千葉県の大家さんが選ぶ床工事・内装施工業者業者
管理物件の空室期間を短くするための迅速にコストを抑えた提案が得意 です
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フローリングや床工事でお悩みではありませんか?
千葉県の賃貸マンション・アパートの退去時の床工事・フローリングならお任せください。
千葉の退去立会いエージェントでは、フローリングや床工事をはじめとした原状回復工事に対応しております。千葉県限定で、地域密着型のサービスとして大家様のご要望に応じて提供しております。床工事に関するどんな小さなお悩みも、お気軽にご相談ください。
当社は千葉県を中心に原状回復工事を専門としています。賃貸アパート、マンションの退去後の床工事のご要望や困りごとは、お気軽にご相談ください。当社の特長は、低価格なサービスと独自の提案力です。当社代表は、もともと不動産業界出身で、オーナー様の立場や賃貸マンション・アパート経営におけるキャッシュフローの改善についての深い理解を持っています。弊社は不動産オーナー様の利益を最優先して、入居希望者が魅力を感じる部屋作りや騒音対策を含む最適な床材選びのサポートを行います。
床工事としては、フローリング工事やカーペット、カーペットタイルの張り替えを提供しています。低価格なCF(クッションフロア)やFT(フロアータイル)工法も取り入れ、コストパフォーマンスの高い原状回復工事を追求しています。畳の張替え工事も手がけており、豊富な床材サンプルからお客様のご希望に合わせた選択が可能です。壁紙も取り扱いしており、部屋の雰囲気を変えることで、賃貸物件の空室解消にも貢献します。
フローリングは衝撃や水分に弱く、経年劣化による張り替えの目安は約10年とされます。しかし、木材がささくれてトゲが出ていたり、シミや腐敗が見られる場合、歩くときに軋むなどの症状が出てきたら、10年を待たずに張替えを考慮すべきです。
クッションフロアとはは、床工事で頻繁に選択される低価格の床材です。これはビニール系床シートの一種で、多くの場合「CFシート」とも呼ばれます。
裏打ちに不織布やビニール層を用い、中間層には発泡塩化ビニールを採用することで、クッション性が高まり、遮音や衝撃の吸収に効果的です。
アパートやマンションの騒音問題も、クッションフロアの使用により若干軽減することが期待できます。また、ビニール系の素材のため、水廻りに適しており、多彩な色や模様、デザインが揃っています。水をはじく性質があり、汚れや食べこぼしも簡単に拭き取ることができます。
FTフロアー工法は、コンクリート下地に柔軟な接着剤を塗布した後、その上に張付けモルタルを使用してセラミックタイルを施工する方法です。この工法により、下地のひび割れが接着剤によって緩和され、タイルへの衝撃を吸収することで、タイル自体のひび割れを予防します。
巾木は壁と床の間の部材としての役割を持っています。巾木がない場合、その間にゴミが溜まるリスクが高くなります。また、巾木は掃除時の衝撃や汚れから壁を保護する役割も果たします。近年、壁の色に合わせて巾木の色を選ぶケースが増えていますが、汚れや傷が気になる方は、フローリングの色と合わせた巾木を選ぶことで目立たなくなります。当社では、薄く柔らかい塩化ビニル製のソフト巾木と木製の巾木を取り扱っています。
ソフト巾木は、薄く柔らかい塩化ビニルで作られており、壁にぴったりと収まるデザインです。簡単に曲げることができるため、部屋の隅や角部分にも容易に施工可能です。また、その薄さから上部にほこりが溜まりにくく、掃除がしやすいのが特徴です。水周りでも使用しやすく、木巾木よりもコストパフォーマンスに優れています。厚みのあるタイプは、上部が丸みを帯びているため、釘の穴も目立ちにくい仕様となっています。
木巾木とは、木製の巾木のことを指します。成型材を使用したものや、天然木を加工して作られたものなど、様々な種類があります。巾木は、壁の端や床の際を目立たなくする役割を担っており、一部には樹脂製のクッションが取り付けられているものも存在します。その厚みと、表面の細かい溝による装飾が特徴的です。
当社は賃貸マンション・アパートの原状回復工事(床工事・内装)において、千葉県を中心に地域密着型をモットーとし、千葉市を拠点に千葉県全域で迅速に対応しています。
千葉県エリアの不動産投資オーナー様や不動産管理会社が所有・管理する物件の内装や床工事を検討中の際は、お気軽にお問い合わせください。
※エリア外についてはお問い合わせください。
賃貸物件での原状回復は、まさに大家様や不動産管理会社の利回りに直結するポイント。フローリングの張替えは、約10年を一つの目安として考えられます。特に、経年劣化による床のキーキー音がなるような床の場合、内覧に来られたも不安に感じるはずです。新たな入居者が不安を感じることなく、安心して選んでくれるような物件に仕上げることが、実は大家様の収益向上の鍵となるのです。
さらに、上階の生活音や歩行音に関するクレームは、賃貸業界にとって決して珍しくありません。弊社は、そのような日常のトラブルを未然に防ぐための床工事を、経験豊富な視点から提案します。弊社のチームは、実際の不動産業界の現場での経験を持つスペシャリストから成り立っており、それゆえにオーナー様の立場での最適な提案が可能です。
18,000件以上の原状回復工事と退去立会代行を手掛けてきた実績を持つ弊社のグループ。そのすべてのプロジェクトで、オーナー様や不動産管理会社の皆様の期待を超えるサービスを提供することを心がけています。
迅速かつ的確な提案力、そして納得のいく工事の完成度。これが弊社の持つ独自の強みです。多くの千葉県内のマンションオーナーやアパート経営者、そして不動産管理会社との信頼関係は、弊社のプロフェッショナルとしての信頼性を証明しています。
千葉県のアパート・マンションオーナー様、不動産管理会社様が直面する一番の課題は空室期間の延長。退去した居住者の後、次の居住者へ早くお部屋を提供するためには、迅速な原状回復工事が必要です。空室の日々は、オーナー様の収益機会の損失となります。
弊社の強みは、千葉県の賃貸市場を深く理解し、オーナー様の立場からの最適な提案を行うこと。そして、その提案を元に、効率的かつ迅速に内装工事を進め、空室期間の短縮を実現します。「床工事を早く張り替え、早く再度貸し出したい」というオーナー様の切実な願いを、弊社は全力でサポートします。
弊社は千葉県のアパート・マンションのオーナー様、そして不動産管理会社様のパートナーとして、独自の価値を提供します。多くのリフォーム会社と違い、千葉の賃貸市場を詳細に理解し、オーナー様の立場からの最良の解決策を提案します。
また大手企業が多額の広告費や豪華なオフィスへの投資に資金を流しているのとは対照的に、弊社の効率的な運営はこのホームページ上でのみ宣伝活動を行い、適切に経費を管理しています。このコストコントロールが、我々が提供するリーズナブルなサービス価格の秘密です。
さらに、弊社が提供するサービスは、母体となるグループ企業がこれまでに積み上げてきた18,000件以上の実績を背景に持っています。この膨大な実績から学び取った知識と経験を活かし、オーナー様が求める入居率アップを最小のコストで実現する方法を提案いたします。
業界最安値クラスの料金設定です。作業料金は作業人数と作業内容に応じて算定されます。
詳しくはお問い合わせください。詳細はお見積りさせていただきます。