千葉県×収益改善する原状回復工事・入退去立会代行サービス
賃貸マンション・アパート家主様、賃貸管理者様のご負担を大幅に軽減
千葉県の不動産オーナー様・管理会社様
こんなお悩みありませんか?
入居者の退去手続きの時にあるお困りごと
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借主とのトラブル
原状回復費用についての借主との交渉でトラブルを避けたい。入居者との間に原状回復に対する理解のずれが存在し、負担区分についての意見も一致しない。この結果、退去時の業務がスムーズに進行しない。
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自社の利益を減らす結果に
トラブルを避けるため、借主との交渉において本来権利に該当する原状回復費用を全額請求しなかった結果、退去時の原状回復の費用が増加し、その影響でオーナーさんのコスト負担が増加し、最終的には自社の利益を減らす結果となっている
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手間がかかる
これまでは退去時に自社の社員が傷、汚れ、床板の損傷などをチェックしていたが、その作業に時間と手間がかかっている。退去時の立会いや解約手続きには大きな労力が必要である。
原状回復工事や不動産管理の修繕に対するお困りごと
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早急に貸したい
見積もりから施工までの時間が長すぎる。迅速に原状回復工事が可能な業者を探している。
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修繕料金が高額
現在、物件の修理は管理会社に依頼しているが、その修繕料金が高額で悩んでいる。
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修繕窓口の効率化
修繕を依頼する業者が様々あり、それらを一つの窓口にまとめて業務を効率化したい。
成功事例
SUCCESSCASE 1業務効率化と賃貸物件の利回りの改善を実現
千葉県市川市不動産オーナー様の事例
私は千葉県市川市を中心に賃貸マンションを所有するオーナーです。普段はサラリーマンで仕事が忙しいのですが、時間をやりくりして、退去立会いは自身で対応しておりました。
特に不動産屋リフォームなどの法律的な知識も持っておリませんし、退去者とトラブルになるのも嫌だったので、基本的に退去者に敷金はお返しし、修繕費は全て自身で負担していました。
ある時「退去立会いサービス」があると知り、試しに利用させていただきました。
サービスはとても迅速で、手間をかけずにすべてを順序良く処理してくれました。担当者はプロフェッショナルで、全ての細かな問題に気付き、適切に対処しました。例えば、部屋の微細な損傷や清掃が必要な箇所まで把握し、後から問題が起きることを防いでくれました。
また、退去立会い、原状回復工事以外にも老朽化した共用廊下の外灯工事から、我が家(戸建)の宅配ロッカーの設置、エアコンクリーニングまで幅広くご対応頂き、大変感謝しております。今では所有している全ての不動産のメンテナンスを千葉の退去立会いエージェントさんにお任せしてます。
このサービスを利用して、私の負担が軽減されただけでなく、工期も短縮できて、空室損も削減することが出来ました。退去立会代行サービスは、賃貸物件を所有する全てのオーナーに強く推奨したいサービスです。
CASE 2原状回復工事のコスト削減とスピードアップを実現
千葉県千葉市管理会社様の事例
私共は千葉県内で賃貸アパートやマンションをメインに扱う不動産管理会社です。今まで会社にいる従業員で退去立会い〜原状回復工事の手配、完工確認まで行ってきましたが、管理物件数の増加に伴い、業務負担が増加し、日々、ヘトヘトになりながら、対応に追われておりました。そんな中、千葉の退去立会いエージェントさんのHPを従業員が見つけ、問い合わせをしたところ、その日にうちに会社へ訪問してくれました。
最初は退去立会いを代行して頂くことによって、従業員の業務負担が軽減されればいいかと思ってお任せしましたが、業務負担軽減だけではなく、今まであった退去トラブルもほとんどなくなりました。
また、退去立会いのレポートは詳細でわかりやすく、立会いの翌日には報告してくれます。お見積りに修繕箇所の画像を添えて、報告してくれるので、確認作業も減りました。工事後もafter画像をお送り頂けるので、安心です。お任せして本当に良かったと思っています。
今では退去立会いに割いていた労力を新規顧客開拓や入居者フォローにあてることができるようになったので、去年と比べて、大幅にコスト削減出来ただけでなく、収益も増加し、大変助かっています。
収益改善する原状回復工事・入退去立会い代行サービス
SERVICEコストを抑えた原状回復工事
賃貸物件退去後の原状回復工事〜ハウスクリーニングまでワンストップで対応させて頂きます。コストを抑えた原状回復工事と工期短縮で空室期間を短くし、スムーズに新規入居者受け入れに対応いたします。
不動産オーナー様のご負担が下がる退去立会い
入退去の立会い〜敷金精算書作成まで賃貸物件の解約に係る業務を家主様や管理会社様に代わり、代行させて頂きます。解約退去時のトラブルを防ぎ、スムーズな契約終了をサポートするサービスです。
退去立会い代行、原状回復工事サービス出張エリア
SERVICE AREA当社の退去立会い代行サービス、原状回復工事、住宅修理・修繕サービスの対応エリアに関しましては、千葉県を中心に広範囲に対応させていただきます。
地域密着型ということで拠点のある千葉市を中心に千葉県全域に対応しています。
- 退去立会い代行サービス・原状回復工事、住まいの修繕関連対応エリア
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- 千葉市(美浜区、花見川区、稲毛区、中央区、若葉区、緑区)
- 市原市
- 佐倉市
- 習志野市
- 八千代市
- 四街道市
- 八街市
- 東金市
- 大網白里市
- 市川市
- 船橋市
- 浦安市
- 鎌ケ谷市
- 松戸市
- 柏市
- 我孫子市
- 流山市
- 野田市
- 成田市
- 白井市
- 印西市
- 酒々井町
- 栄町
- 富里市
- 茂原市
- 木更津市
- 君津市
- 富津市
- 袖ケ浦市
- 大網白里市
- 山武市
- 九十九里町
※エリア外についてはお問い合わせください。
千葉の退去立会いエージェントが選ばれる理由
REASON千葉県限定!地域密着型のフットワークの軽さが自慢
当社は千葉県に拠点を置いている会社です。決して大きな会社ではありませんが、その分小回りの利く素早いフットワークが自慢です。そのため主に千葉県限定の地域密着型サービスを提供しています。
スタッフは日々、千葉県内の原状回復工事や退去立会いの業務を請け負っておりますが、ご依頼・お問い合わせをいただきましたら、持ち前のフットワークを活かして、スピード感を持って対応いたします。
リフォーム業者や原状回復工事の専門家は、ハウスクリーニングから壁紙の張替え、浴室やエアコンの工事まで、多くの作業を行い、それらはそれなりの費用がかかります。しかし、中には小さな仕事を引き受けたがらない、または後回しにする業者もいるかもしれません。
しかし、オーナー様や管理会社様は、借りている人から「早く直してほしい」との要望に迅速にこたえていく必要があります。弊社は不動産オーナーや大家さんのちょっとした困りごとにも、地域に密着した対応力を持つ相談パートナーとして役立てることを目指しています。大きな予算の仕事である退去立会いの代行や原状回復工事だけでなく、床工事、ドアノブの故障、鍵の紛失、風呂釜の故障、エアコンの故障、ハウスクリーニングなどの小さな作業も喜んで受け付けています。
私たちはオーナー様や管理会社様の支えとなり、縁の下の力持ちとして邁進しています。
弊社の代表は大手不動産業界での経験をもち不動産やリフォーム関連に精通しております。また、弊社のバックボーンである会社は退去立ち会い代行の全国ネットワークをもち、実績が全国で18,000件以上あります。
その中で当社は千葉エリアを担当しています。これまでに蓄積した立会いの実績データや経験は、日々の業務に活かされ、退去者が納得する説明を行い、トラブルを最小限に抑える円滑な退去立会いを実現しています。そして、敷金精算書へのサインを受け取る際のトラブルを大幅に抑制いたします。
原状回復工事についても、お客様が好印象を持つ内装データを蓄積しています。様々なクロスとタイルカーペットの組み合わせによる内装データを基に、空室期間の短縮に繋がるような原状回復工事の提案が可能です。
当社は一般的なリフォームや工事会社とは一線を画し、主に不動産オーナーや不動産管理会社向けに、住宅修繕や退去立会い代行に特化した業務を提供します。大家さんの視点に立ち、不動産の資産価値を高め、大家さんの利益を増やすための提案を行います。
その一方で、当社代表の経験から賃借人の立場に立った提案も可能です。これにより、大家さんと賃借人双方のニーズを満たすソリューションを提供します。当社は、大家さん、管理会社、そして賃借人が共に満足できるようなサービスを提供することを目指しています。